Investisseurs

Chaque année, Fiera Immobilier repère et analyse des milliards de dollars de transactions en tirant parti d’un vaste réseau de relations bien établies dans le secteur à l’échelle du Canada. Ces relations privilégiées, qui ont été tissées grâce à notre réputation soigneusement entretenue d’experts immobiliers chevronnés, réactifs et fiables, nous permettent d’avoir des occasions uniques de dénicher des propriétés d’exception hors marché. Notre connaissance profonde du marché acquise grâce à nos capacités de modélisation exclusives nous permet de déployer les capitaux des investisseurs en temps opportun dans le but de procurer des rendements de premier ordre dépassant nos références cibles.

La plateforme du Fonds repose sur des recherches et des analyses méticuleuses, combinées à un processus de gestion des placements discipliné et auditable.

Le Fonds est régi par une politique de placement écrite dont la conformité est certifiée à nos investisseurs sur une base trimestrielle. Un comité consultatif d’investisseurs agit comme organe de gouvernance du Fonds. Chaque acquisition d’un actif immobilier doit être approuvée par un comité d’investissements composé de dirigeants du secteur des immobiliers qui examinent l’analyse financière et la vérification diligente de chaque transaction. La valeur des unités du Fonds repose sur des évaluations externes indépendantes et trimestrielles.

Le processus officiel de vérification diligente commence une fois qu’une propriété est visée par une lettre d’intention. L’objectif consiste à valider la souscription et les hypothèses du marché sur lesquelles la stratégie de placement repose. Les nombreuses étapes du processus comprennent notamment :

• un examen complet du partenaire selon les paramètres de capacité d’injection de capital, de collaboration, transparence, qualité de la relation, modèle d’affaires, réputation, gouvernance et opérations;
• un examen complet du projet avec l’analyse du produit, de la localisation, de marchés (étude de marché par un tiers), du zonage, des comparables, de l’horizon d’investissement et du rendement par rapport aux risques;
• des examens environnementaux par des tierces parties;
• un examen juridique indépendant des titres de propriété, du zonage et des autres enjeux potentiels.

Une transaction est conclue seulement après que la stratégie de placement complète a été mise à l’essai et a réussi chaque niveau d’analyse.

Notre plateforme de gestion des placements repose sur une recherche et une analyse approfondie, conjuguées à un processus de gestion des investissements rigoureux et auditable. Un comité d’investissement formé d’exécutifs expérimentés du secteur des placements et de l’immobilier agit en qualité d’organe de gouvernance du Fonds. Chaque nouvel investissement doit être approuvé par ce comité.

Les gestionnaires des Fonds opportunistes investissent fortement dans les fonds, tout comme les sociétés affiliées et les partenaires de Fiera Immobilier, ce qui aide à faire en sorte que les intérêts de la firme s’alignent étroitement sur ceux de nos investisseurs.