Investisseurs

Chaque année, Fiera Immobilier repère et analyse des milliards de dollars de transactions en tirant parti d’un vaste réseau de relations bien établies dans le secteur à l’échelle du Canada. Ces relations privilégiées, qui ont été tissées grâce à notre réputation soigneusement entretenue d’experts immobiliers chevronnés, proactifs et fiables, nous permettent d’avoir des occasions uniques de dénicher des propriétés d’exception hors marché. Notre connaissance profonde du marché acquise grâce à nos capacités de modélisation exclusives nous permet de déployer les capitaux des investisseurs en temps opportun dans le but de procurer des rendements de premier ordre dépassant nos références cibles.

La plateforme du Fonds repose sur des recherches et des analyses méticuleuses, combinées à un processus de gestion des placements structuré et auditable.

Le Fonds est régi par une politique d’investissement écrite dont la conformité est certifiée à nos investisseurs sur une base trimestrielle. Un comité consultatif d’investisseurs agit comme organe de gouvernance du Fonds. Chaque transaction excédant 10 000 000$ doit être approuvée par le comité d’investissements lequel est composé de cadres du secteur de l’immobilier commercial qui examinent l’analyse financière et la vérification diligente de chaque transaction.

Le processus officiel de vérification diligente commence une fois qu’une lettre d’intention de financement est signée. L’objectif consiste à valider la souscription, les hypothèses du marché sur lesquelles la stratégie d’investissement repose et à évaluer le risque global de la transaction. Les nombreuses étapes du processus comprennent notamment :

• des recherches approfondies sur les antécédents de crédit et antécédents légaux des parties prenantes;
• une analyse exhaustive de la valeur nette et des liquidités disponibles de l’emprunteur et des cautions;
• une démonstration claire de l’expertise du bâtisseur;
• la validation de la viabilité de la stratégie de sortie par un refinancement ou une vente;
• l’attestation des prévisions de marché et corroboration des budgets auprès d’experts certifiés;
• l’examen de tous les contrats de l’acquisition, de financement, de ventes, etc.;
• l’obtention des études environnementales et de capacité portante des sols réalisées par des tierces parties;
• l’obtention d’opinions juridiques indépendantes sur des titres de propriété et des autres enjeux potentiels.

Une transaction est conclue uniquement après que la stratégie d’investissement a été entièrement analysée et approuvée par le plus haut comité d’approbation requis.