Tendances du marché immobilier canadien – T3 2024

Les perspectives économiques du Canada sont empreintes d’optimisme, avec une forte probabilité que le pays connaisse un « atterrissage en douceur » au cours des 12 à 18 prochains mois, selon les prévisions de Fiera Capital. Dans ce scénario, les banques centrales à travers le monde parviennent à gérer les pressions inflationnistes sans provoquer de récession, ouvrant la voie à un environnement économique équilibré et durable. Cette approche, axée sur des ajustements monétaires calculés et des baisses de taux, vise à soutenir la croissance sans surchauffe, permettant une transition fluide vers le prochain cycle d’expansion.

Le marché immobilier canadien reflète cette confiance croissante. Au deuxième trimestre de 2024, les volumes d’investissement ont bondi de 67,4 % d’un trimestre à l’autre, atteignant 14,5 milliards de dollars, soit le total trimestriel le plus élevé depuis 2022. Le nombre de transactions a grimpé à 2 662, un sommet en neuf trimestres. Le secteur industriel est en tête avec 4,5 milliards de dollars en transactions, tandis que les investissements multirésidentiels ont atteint un pic en neuf trimestres à 3,5 milliards de dollars. Des marchés clés comme Toronto, Montréal et Vancouver ont enregistré de solides gains, soulignant la résilience et l’adaptabilité du paysage d’investissement canadien. Alors que les conditions continuent de se stabiliser, ces performances témoignent d’un essor renouvelé et marquent le début d’un cycle de reprise prometteur pour les investisseurs et acteurs du marché au Canada.