La crise du logement au Canada : Elle alimente le boom de l’immobilier multirésidentiel

Cette analyse approfondie examine les problèmes critiques auxquels est confronté le marché immobilier canadien et décrit notre approche stratégique pour relever ces défis, tout en générant de la valeur pour nos investisseurs. La croissance économique du Canada repose fortement sur l’immigration, le plaçant parmi les nations du G7 à la croissance la plus rapide.

Cependant, cette croissance a exercé une pression accrue sur le marché immobilier, en particulier dans les grands centres urbains où la demande dépasse largement l’offre. Il en résulte une flambée spectaculaire des prix des logements et une diminution de l’accessibilité à la propriété pour de nombreux Canadiens. Les défis réglementaires, y compris des réglementations strictes, des processus d’autorisation prolongés et des charges de développement élevées, ont considérablement augmenté les coûts de construction et dissuadé les nouveaux développements. Cela a contribué à une grave pénurie de logements, avec un écart croissant entre les prix des logements et les revenus moyens, entraînant ainsi une baisse significative des taux de propriété, notamment parmi les jeunes générations. Par conséquent, de plus en plus de Canadiens se tournent vers le marché locatif, qui a connu une forte demande pour les propriétés multirésidentielles.

Cependant, la construction de nouvelles unités de location ne suit pas le rythme, entraînant des taux de vacance plus bas et des coûts de location plus élevés. Les mesures gouvernementales récentes, comme les incitations fiscales et les processus réglementaires simplifiés, visent à résoudre ces problèmes, mais des stratégies plus complètes sont nécessaires. L’analyse de Fiera Immobilier prévoit une pénurie persistante de logements locatifs, avec un déficit de plus de 500 000 unités d’ici 2040. Nous espérons contribuer à combler le déficit de l’offre en tirant parti de nos capacités immobilières pour offrir aux Canadiens des options de location attrayantes et abordables, tout en créant de la valeur pour nos investisseurs dans l’immobilier multirésidentiel, un secteur par ailleurs stable et régulier. Nous vous invitons à lire le livre blanc complet pour obtenir des informations plus approfondies sur nos conclusions et notre approche pour naviguer dans ce paysage complexe.