Tendances du marché immobilier canadien – T3 2021

La Banque du Canada a signalé le 27 octobre qu’elle pourrait augmenter les taux d’intérêt dès avril 2022 et a déclaré que l’inflation resterait au-dessus de l’objectif pendant une  rande partie de l’année prochaine en raison de la hausse des prix de l’énergie et des problèmes d’approvisionnement⁴. Des pressions inflationnistes plus fortes et plus persistantes ont conduit à cet ajustement politique plus ferme.

La banque centrale a maintenu le taux directeur du financement à un jour à 0,25%, comme prévu, et a déclaré qu’elle mettait fin à l’assouplissement quantitatif et entrait dans la phase de réinvestissement, au cours de laquelle elle achètera des obligations du gouvernement du Canada uniquement pour  remplacer les obligations arrivant à échéance. Cette réponse parvient même d’un contexte de perspectives moins optimistes pour l’économie canadienne, ce qui rend difficile de concilier ces attentes de taux agressives avec des ajustements à la baisse des prévisions de PIB de la Banque du Canada jusqu’en 2023. En effet, la Banque du Canada a reconnu  qu’une incertitude considérable dans ses prévisions existe. Le gestionnaire va continuer à surveiller les mesures de l’inflation qui peuvent avoir des répercussions grandement  favorables pour les futurs loyers et prix immobiliers.

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