Tendances du marché immobilier canadien – T1 2025

Le Canada a débuté l’année 2025 avec résilience économique. La croissance du PIB reste positive, l’inflation diminue et les fondamentaux de l’immobilier se stabilisent dans les secteurs clés.

Les actifs industriels et commerciaux bénéficient d’une demande constante de la part des locataires et de nouvelles offres limitées, tandis que le secteur multi-résidentiel reste structurellement sous-approvisionné en dépit d’un certain ralentissement cyclique. Même le secteur des bureaux montre les premiers signes d’une reprise cyclique. Dans ce contexte, le scénario de base de Fiera Capital attribue une probabilité de 60 % à un scénario de « résolution des conflits commerciaux », dans lequel le recul partiel des hausses de tarifs douaniers atténue la pression inflationniste et ouvre la voie à des réductions prudentes des taux d’intérêt. Cela ouvre la voie à un nouveau cycle d’investissement dans l’immobilier commercial au Canada, en particulier dans les actifs productifs de revenus avec un pouvoir de fixation des prix et un rendement durable.

Notre dernier rapport résume où se trouvent les opportunités les plus intéressantes pour les investisseurs prospectifs.